据公开报道，衡阳市发改委表示，衡阳并非首个采取“套内面积”计价的城市，明年新规实行后，衡阳市的楼盘均要采取套内面积计价。不过，房价由市场决定，《通知》只是改变了购房的计价方式，新规执行后，销售方可能会提高房屋每平米售价，因此购房总价并不一定会下降。

就提出取消公摊的城市来看，典型的还有湖南湘潭、广东肇庆、安徽合肥。

湘(xiang)潭(tan)今(jin)年(nian)9(9)月(yue)印(yin)发(fa)的(de)湘(xiang)潭(tan)市(shi)促(cu)进(jin)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)高(gao)质(zhi)量(liang)发(fa)展(zhan)的(de)若(ruo)干(gan)措(cuo)施(shi)指(zhi)出(chu)房(fang)地(di)产(chan)开(kai)发(fa)企(qi)业(ye)可(ke)实(shi)行(xing)按(an)住(zhu)房(fang)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)不(bu)含(han)公(gong)摊(tan)面(mian)积(ji)计(ji)价(jia)宣(xuan)传(chuan)销(xiao)售(shou)肇(zhao)庆(qing)则(ze)明(ming)确(que)从(cong)2(2)02(2)4(4)年(nian)5(5)月(yue)1(1)日(ri)起(qi)肇(zhao)庆(qing)市(shi)范(fan)围(wei)内(nei)商(shang)品(pin)房(fang)实(shi)行(xing)按(an)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)计(ji)价(jia)宣(xuan)传(chuan)销(xiao)售(shou)早(zao)在(zai)去(qu)年(nian)7(7)月(yue)合(he)肥(fei)提(ti)出(chu)为(wei)避(bi)免(mian)公(gong)摊(tan)面(mian)积(ji)比(bi)例(li)过(guo)大(da)要(yao)积(ji)极(ji)探(tan)索(suo)商(shang)品(pin)房(fang)销(xiao)售(shou)按(an)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)计(ji)价(jia)

该如何正确理解“取消公摊”？

那么，取消公摊意味着什么？是否将对购房者带来利好？

公(gong)摊(tan)全(quan)称(cheng)为(wei)公(gong)摊(tan)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)是(shi)住(zhu)房(fang)领(ling)域(yu)特(te)殊(shu)但(dan)重(zhong)要(yao)的(de)建(jian)筑(zhu)即(ji)整(zheng)栋(dong)楼(lou)的(de)产(chan)权(quan)人(ren)共(gong)同(tong)分(fen)摊(tan)所(suo)有(you)的(de)整(zheng)栋(dong)楼(lou)公(gong)用(yong)部(bu)分(fen)的(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)公(gong)摊(tan)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)包(bao)括(kuo)了(le)电(dian)梯(ti)井(jing)管(guan)道(dao)井(jing)楼(lou)梯(ti)间(jian)垃(la)圾(ji)道(dao)变(bian)电(dian)室(shi)设(she)备(bei)间(jian)公(gong)共(gong)门(men)厅(ting)过(guo)道(dao)值(zhi)班(ban)警(jing)卫(wei)室(shi)等(deng)以(yi)及(ji)为(wei)整(zheng)幢(zhuang)服(fu)务(wu)公(gong)共(gong)用(yong)房(fang)和(he)管(guan)理(li)用(yong)房(fang)的(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)

严跃进分析称，“取消公摊”并不是要取消公摊这类建筑形态，其精准含义是“住房销售环节取消公摊”，或“调整为套内建筑面积计算”。因此，“取消公摊”是指后续房屋买卖过程中，包括合同签订、不动产权证办理、后续房屋面积计量等过程中，将不再计算公摊部分，而是只计算房屋套内面积，即家庭实际居住的面积。

严跃进还指出，从总的政策方向看，“取消公摊”符合党中央国务院好房子建设的总体要求。好房子建设有四大要素，即“安全、舒适、绿色、智慧”。“取消公摊”即是“舒适”标准的重要体现。对于购房者来说，所购即所得、户型不缩水、交易公开透明，就是购房称心如意的重要体现。积极推进取消公摊的相关工作，本身也符合房地产发展新模式的工作导向。

取消公摊将实实在在保障购房者购房权益。在“所购即所得”的情况下，能真真切切提高得房率，即100%。从这个角度看，购房者信心也将增加，对于购房销售的信任度也明显会增加。在购房市场活跃度提高的同时，也将减少房屋交付后各类纠纷和矛盾。

值得关注的是，“取消公摊”与目前一些“减少公摊”的政策还是有区别的，此类政策相当于将公摊面积做小了。比如，深圳明确将过去一些计入公摊面积的避难层和机房等公共空间，修改为“不计容面积”。长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，之前封闭阳台是全计容的，该措施之后可以做到半赠送，飘窗不计入面积，设备平台不计入赠送面积。以上累计赠送大概可以做到30%。” “唔，昨天夜里我被惊醒了几次，皮骨发寒，一定是有什么洪荒凶兽与大虫从这里路过。而且，那吃百兽奶与百家饭长起来的小不点被他领养了，成为了最好的研究人选。

潇湘晨报记者牛蕊