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住宅小区-掏品新闻近期,多个城市取消公摊引发较高的关注。继湖南衡阳之后,河北张家口提出逐步推进“取消公摊”。

取消公摊意味着什么?是否将对购房者带来利好?

业内人士指出,“取消公摊”并不是要取消公摊这类建筑形态,而是指后续房屋买卖过程中,包括合同签订、不动产权证办理、后续房屋面积计量等过程中,将不再计算公摊部分。

总体来看,取消公摊符合建设“好房子”的总体要求,是2025年的重要工作,也是各地持续用力推动房地产市场止跌回稳的重要举措之一。

全国多城提出“取消公摊”

12月17日,张家口市印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》指出,落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策,取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次张家口的政策非常明确指出“取消公摊”,比“按套内面积计价”的表述更加清晰,也更加容易理解。另外,今天晚上八点大家可以来歪歪2579玩,我也去。

在张家口之前,12月12日,衡阳三部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

据公开报道,衡阳市发改委表示,衡阳并非首个采取“套内面积”计价的城市,明年新规实行后,衡阳市的楼盘均要采取套内面积计价。不过,房价由市场决定,《通知》只是改变了购房的计价方式,新规执行后,销售方可能会提高房屋每平米售价,因此购房总价并不一定会下降。

就提出取消公摊的城市来看,典型的还有湖南湘潭、广东肇庆、安徽合肥。院内的灶台前,陶罐内白色汁液沸腾,奶香扑鼻,他正在熬煮兽奶,此外不时将一些药草等投放进去,以木勺慢慢搅动。

湘潭今年9月印发的《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》指出,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。肇庆则明确,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。早在去年7月,合肥提出,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。

该如何正确理解“取消公摊”?

那么,取消公摊意味着什么?是否将对购房者带来利好?

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严跃进还指出,从总的政策方向看,“取消公摊”符合党中央国务院好房子建设的总体要求。好房子建设有四大要素,即“安全、舒适、绿色、智慧”。“取消公摊”即是“舒适”标准的重要体现。对于购房者来说,所购即所得、户型不缩水、交易公开透明,就是购房称心如意的重要体现。积极推进取消公摊的相关工作,本身也符合房地产发展新模式的工作导向。而不少妇孺也都赶了过来,默默祈祷,祈求去狩猎的亲人可以无恙的回来。

取消公摊将实实在在保障购房者购房权益。在“所购即所得”的情况下,能真真切切提高得房率,即100%。从这个角度看,购房者信心也将增加,对于购房销售的信任度也明显会增加。在购房市场活跃度提高的同时,也将减少房屋交付后各类纠纷和矛盾。

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潇湘晨报记者牛蕊

发布于:湖南省
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