这起涉诉标的金额高达约28亿元的案件，又牵扯出案中案。梁家荣名下原持有公司的20.15%股权，因环境公诉案件已被执行拍卖，且部分股份已完成过户。

这起诉讼，最早始于2021年。当时梁家荣等在珠海当地涉案东窗事发，公司核查确认梁存在损害公司利益的行为，遂在当年8月对梁及密切关系人，在美国加利福利亚州圣玛特奥县高等法院提起诉讼，诉讼标的6.5亿元。

经核查发现，2007年至2011年，梁家荣通过伪造虚假建筑合同，非法侵占公司财产约2亿元；2011年至2019年，利用其公司董事长身份，收受商业贿赂约4.5亿元；通过其他非法手段获得不法利益，总计超过21.5亿元。

2022年12月，公司对上述诉讼案进行变更，将诉讼标的由原来的6.5亿元增至28亿元。

去年5月，在美国加州当地法院的主持下，公司与梁家荣及其子梁玮浩达成和解，梁承诺通过如下方案赔付：100万元港币、其直接或间接持有的全球范围内若干不动产，以及其所持公司20.15%股权，其父梁社增所持公司53.57%股权中的2.94%。

然而，这份和解协议并未在法定6个月内履行完毕，主要原因是梁家荣承诺给付的股份，因其他诉讼的执行而处于冻结状态。

易主国资

其实，在上述和解协议签署之前，珠海中院已裁定执行梁家荣等9起生态环境民事诉讼案件，梁家荣及梁社增名下所有持有的世荣兆业股份，被冻结合计约5.96亿股，是公司总股本的73.72%。

另外，因涉及刑事案件，梁家荣以及一致行动人所持公司全部股权，已在2020年被珠海警方冻结，冻结期至今年4月。所以，上述珠海中院执行的冻结，实际是对相关股权的轮候冻结，冻结期间为3年。

在法院裁定中，已明确上述股份将会被拍卖。这些股权的拍卖，会引发公司实控人变更，一时更成为外界关注的话题。

2024年7月初，珠海大横琴安居投资有限公司（下称：珠海大横琴安居）通关过京东拍卖，竞得梁家荣持有世荣兆业41264万股，是公司总股本的51%，为此支付对价20.83亿元。珠海大横琴安居取代梁家荣，成为世荣兆业新任控股股东。

珠(zhu)海(hai)大(da)横(heng)琴(qin)安(an)居(ju)获(huo)得(de)超(chao)过(guo)3(3)0股(gu)权(quan)触(chu)发(fa)全(quan)面(mian)要(yao)约(yue)收(shou)购(gou)条(tiao)件(jian)今(jin)年(nian)9(9)月(yue)中(zhong)旬(xun)世(shi)荣(rong)兆(zhao)业(ye)披(pi)露(lu)已(yi)有(you)7(7)5(5)08(8)万(wan)股(gu)接(jie)受(shou)珠(zhu)海(hai)大(da)横(heng)琴(qin)安(an)居(ju)发(fa)出(chu)的(de)要(yao)约(yue)加(jia)上(shang)此(ci)前(qian)通(tong)过(guo)司(si)法(fa)拍(pai)卖(mai)竞(jing)得(de)相(xiang)关(guan)股(gu)份(fen)其(qi)已(yi)持(chi)有(you)公(gong)司(si)6(6)02(2)8(8)股(gu)权(quan)合(he)计(ji)对(dui)价(jia)2(2)5(5)4(4)8(8)亿(yi)元(yuan)在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

2019年底设立的珠海大横琴安居，系珠海大横琴集团全资子公司，后者系珠海国资旗下企业，是横琴粤港澳深度合作区的最大国有平台。

珠海大横琴集团早前因为投资世联行和宝鹰股份（002047.SZ）而名躁业内，近年业务触角伸向保障房运营管理和综合服务等领域。

国资入主，对于管理层振荡的世荣兆业来说并不是件坏事，旗下集中于珠海当地的百万级平方米土地储备得以有序开发。

自此，珠海当地的华发股份（600325.SH）、格力地产以及世荣兆业，均投入国资怀抱。

前珠海首富

可能远遁海外的梁家荣从没想到，当年他凭借世荣兆业搅动地产风云，如今会是这般模样。

在珠海当地，梁家荣人送绰号“世界仔”，寓意闯荡世界的年轻人。据公开报道，早年他为改变命运，曾只身闯荡澳门，直至上世纪90年代才回到珠海，一头扎进房地产行业。

1993年，梁家荣创立珠海斗门县兆丰房地产开发公司，承包新青工业园建设工程，后来通过土地抵偿工程款等方式，囤积不少低价土地，成为梁氏商业帝国崛起的基础。显然，他是自己凑过来的，混在了年长的孩子中，分明还不应该出现在这个队伍里。

公司曾公告披露一宗叫做“里维埃拉”的协议出让地块，1996年每平方米土地出让金70元至90元，到了2008年该地住宅楼面地价每平方米已高达1100元。

2(2)008(8)年(nian)公(gong)司(si)通(tong)过(guo)借(jie)壳(ke)威(wei)尔(er)科(ke)技(ji)登(deng)陆(lu)A(A)股(gu)更(geng)名(ming)世(shi)荣(rong)兆(zhao)业(ye)成(cheng)为(wei)珠(zhu)海(hai)第(di)二(er)家(jia)上(shang)市(shi)房(fang)企(qi)梁(liang)家(jia)荣(rong)迎(ying)来(lai)高(gao)光(guang)时(shi)刻(ke)村头是老族长石云峰的院落，由巨石堆砌而成，紧挨着焦黑而巨大的柳木。

上市第二年，梁家荣以27亿元财富成为珠海首富。但他异常低调，神龙见首不见尾，就连个人照片至今在互联网上也很难找到，公司的一部分股权也由其父梁社增代持。

企业上市之后，梁氏家族的财富水涨船高。梁家父子曾连续14次登上胡润百富榜单，直到2022年才从榜单中消失。

世荣兆业的发展路径很独特，始终扎根珠海当地，即便是在市场大扩张时，公司也没有四面出击。

公司在2015年已暂停拿地，截至今年6月，剩余可开发建筑面积为141万平方米，均位于珠海市斗门区。

2(2)01(1)6(6)年(nian)梁(liang)家(jia)荣(rong)的(de)苦(ku)日(ri)子(zi)来(lai)了(le)因(yin)其(qi)涉(she)嫌(xian)洗(xi)钱(qian)被(bei)指(zhi)定(ding)居(ju)住(zhu)2(2)01(1)9(9)年(nian)底(di)其(qi)辞(ci)去(qu)上(shang)市(shi)公(gong)司(si)董(dong)事(shi)长(chang)将(jiang)企(qi)业(ye)交(jiao)由(you)职(zhi)业(ye)经(jing)理(li)人(ren)打(da)理(li)

随着梁氏家族的放手，世荣兆业的经营基本处于维持状态。2019年至2023年，营业收入由27.53亿元降至15.48亿元，同期，归母净利润由8.82亿元降至2.03亿元。