据公开报道，衡阳市发改委表示，衡阳并非首个采取“套内面积”计价的城市，明年新规实行后，衡阳市的楼盘均要采取套内面积计价。不过，房价由市场决定，《通知》只是改变了购房的计价方式，新规执行后，销售方可能会提高房屋每平米售价，因此购房总价并不一定会下降。

就提出取消公摊的城市来看，典型的还有湖南湘潭、广东肇庆、安徽合肥。

湘潭今年9月印发的《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》指出，房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。肇庆则明确，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。早在去年7月，合肥提出，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。“好了，收功” 随着一声大喝，所有孩子都一阵欢呼，揉了揉酸疼的手脚，而后一哄而散，冲向各自的家中，准备吃早饭。

该如何正确理解“取消公摊”？

那么，取消公摊意味着什么？是否将对购房者带来利好？

公摊全称为“公摊建筑面积”，是住房领域特殊但重要的建筑，即整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊建筑面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

严跃进分析称，“取消公摊”并不是要取消公摊这类建筑形态，其精准含义是“住房销售环节取消公摊”，或“调整为套内建筑面积计算”。因此，“取消公摊”是指后续房屋买卖过程中，包括合同签订、不动产权证办理、后续房屋面积计量等过程中，将不再计算公摊部分，而是只计算房屋套内面积，即家庭实际居住的面积。

严(yan)跃(yue)进(jin)还(hai)指(zhi)出(chu)从(cong)总(zong)的(de)政(zheng)策(ce)方(fang)向(xiang)看(kan)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)符(fu)合(he)党(dang)中(zhong)央(yang)国(guo)务(wu)院(yuan)好(hao)房(fang)子(zi)建(jian)设(she)的(de)总(zong)体(ti)要(yao)求(qiu)好(hao)房(fang)子(zi)建(jian)设(she)有(you)四(si)大(da)要(yao)素(su)即(ji)安(an)全(quan)舒(shu)适(shi)绿(lv)色(se)智(zhi)慧(hui)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)即(ji)是(shi)舒(shu)适(shi)标(biao)准(zhun)的(de)重(zhong)要(yao)体(ti)现(xian)对(dui)于(yu)购(gou)房(fang)者(zhe)来(lai)说(shuo)所(suo)购(gou)即(ji)所(suo)得(de)户(hu)型(xing)不(bu)缩(suo)水(shui)交(jiao)易(yi)公(gong)开(kai)透(tou)明(ming)就(jiu)是(shi)购(gou)房(fang)称(cheng)心(xin)如(ru)意(yi)的(de)重(zhong)要(yao)体(ti)现(xian)积(ji)极(ji)推(tui)进(jin)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)的(de)相(xiang)关(guan)工(gong)作(zuo)本(ben)身(shen)也(ye)符(fu)合(he)房(fang)地(di)产(chan)发(fa)展(zhan)新(xin)模(mo)式(shi)的(de)工(gong)作(zuo)导(dao)向(xiang)这让另一片场地中盘坐在一块块巨石上正在吞吐天精的一些老人也都露出笑容。

取消公摊将实实在在保障购房者购房权益。在“所购即所得”的情况下，能真真切切提高得房率，即100%。从这个角度看，购房者信心也将增加，对于购房销售的信任度也明显会增加。在购房市场活跃度提高的同时，也将减少房屋交付后各类纠纷和矛盾。

值得关注的是，“取消公摊”与目前一些“减少公摊”的政策还是有区别的，此类政策相当于将公摊面积做小了。比如，深圳明确将过去一些计入公摊面积的避难层和机房等公共空间，修改为“不计容面积”。长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，之前封闭阳台是全计容的，该措施之后可以做到半赠送，飘窗不计入面积，设备平台不计入赠送面积。以上累计赠送大概可以做到30%。“族长爷爷，那些鸟龟字像鬼怪符样复杂，实在难学，用心记它做什么” “就是啊，还不如阿爸教我的箭法有用呢” 群孩子全都是苦瓜脸，很抵触。

潇湘晨报记者牛蕊