据公开报道，衡阳市发改委表示，衡阳并非首个采取“套内面积”计价的城市，明年新规实行后，衡阳市的楼盘均要采取套内面积计价。不过，房价由市场决定，《通知》只是改变了购房的计价方式，新规执行后，销售方可能会提高房屋每平米售价，因此购房总价并不一定会下降。

就提出取消公摊的城市来看，典型的还有湖南湘潭、广东肇庆、安徽合肥。

湘(xiang)潭(tan)今(jin)年(nian)9(9)月(yue)印(yin)发(fa)的(de)湘(xiang)潭(tan)市(shi)促(cu)进(jin)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)高(gao)质(zhi)量(liang)发(fa)展(zhan)的(de)若(ruo)干(gan)措(cuo)施(shi)指(zhi)出(chu)房(fang)地(di)产(chan)开(kai)发(fa)企(qi)业(ye)可(ke)实(shi)行(xing)按(an)住(zhu)房(fang)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)不(bu)含(han)公(gong)摊(tan)面(mian)积(ji)计(ji)价(jia)宣(xuan)传(chuan)销(xiao)售(shou)肇(zhao)庆(qing)则(ze)明(ming)确(que)从(cong)2(2)02(2)4(4)年(nian)5(5)月(yue)1(1)日(ri)起(qi)肇(zhao)庆(qing)市(shi)范(fan)围(wei)内(nei)商(shang)品(pin)房(fang)实(shi)行(xing)按(an)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)计(ji)价(jia)宣(xuan)传(chuan)销(xiao)售(shou)早(zao)在(zai)去(qu)年(nian)7(7)月(yue)合(he)肥(fei)提(ti)出(chu)为(wei)避(bi)免(mian)公(gong)摊(tan)面(mian)积(ji)比(bi)例(li)过(guo)大(da)要(yao)积(ji)极(ji)探(tan)索(suo)商(shang)品(pin)房(fang)销(xiao)售(shou)按(an)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)计(ji)价(jia)

该如何正确理解“取消公摊”？

那么，取消公摊意味着什么？是否将对购房者带来利好？

公摊全称为“公摊建筑面积”，是住房领域特殊但重要的建筑，即整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊建筑面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

严跃进分析称，“取消公摊”并不是要取消公摊这类建筑形态，其精准含义是“住房销售环节取消公摊”，或“调整为套内建筑面积计算”。因此，“取消公摊”是指后续房屋买卖过程中，包括合同签订、不动产权证办理、后续房屋面积计量等过程中，将不再计算公摊部分，而是只计算房屋套内面积，即家庭实际居住的面积。

严跃进还指出，从总的政策方向看，“取消公摊”符合党中央国务院好房子建设的总体要求。好房子建设有四大要素，即“安全、舒适、绿色、智慧”。“取消公摊”即是“舒适”标准的重要体现。对于购房者来说，所购即所得、户型不缩水、交易公开透明，就是购房称心如意的重要体现。积极推进取消公摊的相关工作，本身也符合房地产发展新模式的工作导向。这些年他直在研究神秘的骨，不时以村体质强的人做试验，这些孩子清楚的知道，他们那些强壮如虎龙的父辈每次被叫去时都会在那座石院发出阵阵令人心颤的嚎叫，让这些孩子过早的产生了抵触与敬畏之心。

取消公摊将实实在在保障购房者购房权益。在“所购即所得”的情况下，能真真切切提高得房率，即100%。从这个角度看，购房者信心也将增加，对于购房销售的信任度也明显会增加。在购房市场活跃度提高的同时，也将减少房屋交付后各类纠纷和矛盾。渐渐接近，可以看清那里有半截巨大的枯木，树干直径足有十几米，通体焦黑。

值得关注的是，“取消公摊”与目前一些“减少公摊”的政策还是有区别的，此类政策相当于将公摊面积做小了。比如，深圳明确将过去一些计入公摊面积的避难层和机房等公共空间，修改为“不计容面积”。长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，之前封闭阳台是全计容的，该措施之后可以做到半赠送，飘窗不计入面积，设备平台不计入赠送面积。以上累计赠送大概可以做到30%。但最终它却避过了石村，没有侵入，所过之处黑雾翻腾，万兽避退。

潇湘晨报记者牛蕊