这起涉诉标的金额高达约28亿元的案件，又牵扯出案中案。梁家荣名下原持有公司的20.15%股权，因环境公诉案件已被执行拍卖，且部分股份已完成过户。

这起诉讼，最早始于2021年。当时梁家荣等在珠海当地涉案东窗事发，公司核查确认梁存在损害公司利益的行为，遂在当年8月对梁及密切关系人，在美国加利福利亚州圣玛特奥县高等法院提起诉讼，诉讼标的6.5亿元。

经核查发现，2007年至2011年，梁家荣通过伪造虚假建筑合同，非法侵占公司财产约2亿元；2011年至2019年，利用其公司董事长身份，收受商业贿赂约4.5亿元；通过其他非法手段获得不法利益，总计超过21.5亿元。

2022年12月，公司对上述诉讼案进行变更，将诉讼标的由原来的6.5亿元增至28亿元。

去年5月，在美国加州当地法院的主持下，公司与梁家荣及其子梁玮浩达成和解，梁承诺通过如下方案赔付：100万元港币、其直接或间接持有的全球范围内若干不动产，以及其所持公司20.15%股权，其父梁社增所持公司53.57%股权中的2.94%。

然而，这份和解协议并未在法定6个月内履行完毕，主要原因是梁家荣承诺给付的股份，因其他诉讼的执行而处于冻结状态。“外界啊”老人露出回忆之色，阵出神与怅然后才道：“世界太，广袤无垠，从域到另域动辄数以百万里，没人知道真正有多么广阔，个人徒步走上辈子也走不出域之地，荒茫茫无尽。

易主国资

其实，在上述和解协议签署之前，珠海中院已裁定执行梁家荣等9起生态环境民事诉讼案件，梁家荣及梁社增名下所有持有的世荣兆业股份，被冻结合计约5.96亿股，是公司总股本的73.72%。” 几名老人先后开口，他们或蹙眉或深思，讨论最近的一些危险征兆，觉得有不同寻常的事情发生了。

另外，因涉及刑事案件，梁家荣以及一致行动人所持公司全部股权，已在2020年被珠海警方冻结，冻结期至今年4月。所以，上述珠海中院执行的冻结，实际是对相关股权的轮候冻结，冻结期间为3年。

在法院裁定中，已明确上述股份将会被拍卖。这些股权的拍卖，会引发公司实控人变更，一时更成为外界关注的话题。

2024年7月初，珠海大横琴安居投资有限公司（下称：珠海大横琴安居）通关过京东拍卖，竞得梁家荣持有世荣兆业41264万股，是公司总股本的51%，为此支付对价20.83亿元。珠海大横琴安居取代梁家荣，成为世荣兆业新任控股股东。

珠海大横琴安居获得超过30%股权，触发全面要约收购条件。今年9月中旬，世荣兆业披露，已有7508万股接受珠海大横琴安居发出的要约，加上此前通过司法拍卖竞得相关股份，其已持有公司60.28%股权，合计对价25.48亿元。

2019年底设立的珠海大横琴安居，系珠海大横琴集团全资子公司，后者系珠海国资旗下企业，是横琴粤港澳深度合作区的最大国有平台。

珠海大横琴集团早前因为投资世联行和宝鹰股份（002047.SZ）而名躁业内，近年业务触角伸向保障房运营管理和综合服务等领域。”站在前方、指点一群孩子的中年男子一脸严肃，认真告诫，而后又喝道：“你们明白吗” “明白”一群孩子中气十足，大声回应。

国资入主，对于管理层振荡的世荣兆业来说并不是件坏事，旗下集中于珠海当地的百万级平方米土地储备得以有序开发。

自此，珠海当地的华发股份（600325.SH）、格力地产以及世荣兆业，均投入国资怀抱。

前珠海首富

可能远遁海外的梁家荣从没想到，当年他凭借世荣兆业搅动地产风云，如今会是这般模样。

在珠海当地，梁家荣人送绰号“世界仔”，寓意闯荡世界的年轻人。据公开报道，早年他为改变命运，曾只身闯荡澳门，直至上世纪90年代才回到珠海，一头扎进房地产行业。

1(1)9(9)9(9)3(3)年(nian)梁(liang)家(jia)荣(rong)创(chuang)立(li)珠(zhu)海(hai)斗(dou)门(men)县(xian)兆(zhao)丰(feng)房(fang)地(di)产(chan)开(kai)发(fa)公(gong)司(si)承(cheng)包(bao)新(xin)青(qing)工(gong)业(ye)园(yuan)建(jian)设(she)工(gong)程(cheng)后(hou)来(lai)通(tong)过(guo)土(tu)地(di)抵(di)偿(chang)工(gong)程(cheng)款(kuan)等(deng)方(fang)式(shi)囤(tun)积(ji)不(bu)少(shao)低(di)价(jia)土(tu)地(di)成(cheng)为(wei)梁(liang)氏(shi)商(shang)业(ye)帝(di)国(guo)崛(jue)起(qi)的(de)基(ji)础(chu)

公司曾公告披露一宗叫做“里维埃拉”的协议出让地块，1996年每平方米土地出让金70元至90元，到了2008年该地住宅楼面地价每平方米已高达1100元。

2008年，公司通过借壳威尔科技登陆A股，更名世荣兆业，成为珠海第二家上市房企。梁家荣迎来高光时刻。

上市第二年，梁家荣以27亿元财富成为珠海首富。但他异常低调，神龙见首不见尾，就连个人照片至今在互联网上也很难找到，公司的一部分股权也由其父梁社增代持。

企业上市之后，梁氏家族的财富水涨船高。梁家父子曾连续14次登上胡润百富榜单，直到2022年才从榜单中消失。

世荣兆业的发展路径很独特，始终扎根珠海当地，即便是在市场大扩张时，公司也没有四面出击。

公司在2015年已暂停拿地，截至今年6月，剩余可开发建筑面积为141万平方米，均位于珠海市斗门区。

2016年，梁家荣的苦日子来了，因其涉嫌洗钱被指定居住。2019年底，其辞去上市公司董事长，将企业交由职业经理人打理。

随(sui)着(zhe)梁(liang)氏(shi)家(jia)族(zu)的(de)放(fang)手(shou)世(shi)荣(rong)兆(zhao)业(ye)的(de)经(jing)营(ying)基(ji)本(ben)处(chu)于(yu)维(wei)持(chi)状(zhuang)态(tai)2(2)01(1)9(9)年(nian)至(zhi)2(2)02(2)3(3)年(nian)营(ying)业(ye)收(shou)入(ru)由(you)2(2)7(7)5(5)3(3)亿(yi)元(yuan)降(jiang)至(zhi)1(1)5(5)4(4)8(8)亿(yi)元(yuan)同(tong)期(qi)归(gui)母(mu)净(jing)利(li)润(run)由(you)8(8)8(8)2(2)亿(yi)元(yuan)降(jiang)至(zhi)2(2)03(3)亿(yi)元(yuan)