据公开报道，衡阳市发改委表示，衡阳并非首个采取“套内面积”计价的城市，明年新规实行后，衡阳市的楼盘均要采取套内面积计价。不过，房价由市场决定，《通知》只是改变了购房的计价方式，新规执行后，销售方可能会提高房屋每平米售价，因此购房总价并不一定会下降。

就提出取消公摊的城市来看，典型的还有湖南湘潭、广东肇庆、安徽合肥。

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该如何正确理解“取消公摊”？

那么，取消公摊意味着什么？是否将对购房者带来利好？

公摊全称为“公摊建筑面积”，是住房领域特殊但重要的建筑，即整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊建筑面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。山中多史前生物出没，时有遮蔽天空之巨翼横过，在地上投下大片的阴影，亦有荒兽立于峰上，吞月而啸，更少不了各种毒虫伏行，异常可怖。

严跃进分析称，“取消公摊”并不是要取消公摊这类建筑形态，其精准含义是“住房销售环节取消公摊”，或“调整为套内建筑面积计算”。因此，“取消公摊”是指后续房屋买卖过程中，包括合同签订、不动产权证办理、后续房屋面积计量等过程中，将不再计算公摊部分，而是只计算房屋套内面积，即家庭实际居住的面积。

严跃进还指出，从总的政策方向看，“取消公摊”符合党中央国务院好房子建设的总体要求。好房子建设有四大要素，即“安全、舒适、绿色、智慧”。“取消公摊”即是“舒适”标准的重要体现。对于购房者来说，所购即所得、户型不缩水、交易公开透明，就是购房称心如意的重要体现。积极推进取消公摊的相关工作，本身也符合房地产发展新模式的工作导向。

取消公摊将实实在在保障购房者购房权益。在“所购即所得”的情况下，能真真切切提高得房率，即100%。从这个角度看，购房者信心也将增加，对于购房销售的信任度也明显会增加。在购房市场活跃度提高的同时，也将减少房屋交付后各类纠纷和矛盾。

值(zhi)得(de)关(guan)注(zhu)的(de)是(shi)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)与(yu)目(mu)前(qian)一(yi)些(xie)减(jian)少(shao)公(gong)摊(tan)的(de)政(zheng)策(ce)还(hai)是(shi)有(you)区(qu)别(bie)的(de)此(ci)类(lei)政(zheng)策(ce)相(xiang)当(dang)于(yu)将(jiang)公(gong)摊(tan)面(mian)积(ji)做(zuo)小(xiao)了(le)比(bi)如(ru)深(shen)圳(zhen)明(ming)确(que)将(jiang)过(guo)去(qu)一(yi)些(xie)计(ji)入(ru)公(gong)摊(tan)面(mian)积(ji)的(de)避(bi)难(nan)层(ceng)和(he)机(ji)房(fang)等(deng)公(gong)共(gong)空(kong)间(jian)修(xiu)改(gai)为(wei)不(bu)计(ji)容(rong)面(mian)积(ji)长(chang)沙(sha)出(chu)台(tai)优(you)化(hua)房(fang)地(di)产(chan)开(kai)发(fa)项(xiang)目(mu)规(gui)划(hua)管(guan)理(li)的(de)若(ruo)干(gan)措(cuo)施(shi)之(zhi)前(qian)封(feng)闭(bi)阳(yang)台(tai)是(shi)全(quan)计(ji)容(rong)的(de)该(gai)措(cuo)施(shi)之(zhi)后(hou)可(ke)以(yi)做(zuo)到(dao)半(ban)赠(zeng)送(song)飘(piao)窗(chuang)不(bu)计(ji)入(ru)面(mian)积(ji)设(she)备(bei)平(ping)台(tai)不(bu)计(ji)入(ru)赠(zeng)送(song)面(mian)积(ji)以(yi)上(shang)累(lei)计(ji)赠(zeng)送(song)大(da)概(gai)可(ke)以(yi)做(zuo)到(dao)3(3)0

潇湘晨报记者牛蕊