据公开报道，衡阳市发改委表示，衡阳并非首个采取“套内面积”计价的城市，明年新规实行后，衡阳市的楼盘均要采取套内面积计价。不过，房价由市场决定，《通知》只是改变了购房的计价方式，新规执行后，销售方可能会提高房屋每平米售价，因此购房总价并不一定会下降。

就提出取消公摊的城市来看，典型的还有湖南湘潭、广东肇庆、安徽合肥。

湘潭今年9月印发的《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》指出，房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。肇庆则明确，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。早在去年7月，合肥提出，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

该如何正确理解“取消公摊”？

那么，取消公摊意味着什么？是否将对购房者带来利好？

公(gong)摊(tan)全(quan)称(cheng)为(wei)公(gong)摊(tan)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)是(shi)住(zhu)房(fang)领(ling)域(yu)特(te)殊(shu)但(dan)重(zhong)要(yao)的(de)建(jian)筑(zhu)即(ji)整(zheng)栋(dong)楼(lou)的(de)产(chan)权(quan)人(ren)共(gong)同(tong)分(fen)摊(tan)所(suo)有(you)的(de)整(zheng)栋(dong)楼(lou)公(gong)用(yong)部(bu)分(fen)的(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)公(gong)摊(tan)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)包(bao)括(kuo)了(le)电(dian)梯(ti)井(jing)管(guan)道(dao)井(jing)楼(lou)梯(ti)间(jian)垃(la)圾(ji)道(dao)变(bian)电(dian)室(shi)设(she)备(bei)间(jian)公(gong)共(gong)门(men)厅(ting)过(guo)道(dao)值(zhi)班(ban)警(jing)卫(wei)室(shi)等(deng)以(yi)及(ji)为(wei)整(zheng)幢(zhuang)服(fu)务(wu)公(gong)共(gong)用(yong)房(fang)和(he)管(guan)理(li)用(yong)房(fang)的(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)《完美世界》来自: https://m.txt99.cc/txt/1472.html===序章 大荒===夜已深，漆黑一片，景物不可见。

严跃进分析称，“取消公摊”并不是要取消公摊这类建筑形态，其精准含义是“住房销售环节取消公摊”，或“调整为套内建筑面积计算”。因此，“取消公摊”是指后续房屋买卖过程中，包括合同签订、不动产权证办理、后续房屋面积计量等过程中，将不再计算公摊部分，而是只计算房屋套内面积，即家庭实际居住的面积。山中多史前生物出没，时有遮蔽天空之巨翼横过，在地上投下大片的阴影，亦有荒兽立于峰上，吞月而啸，更少不了各种毒虫伏行，异常可怖。

严(yan)跃(yue)进(jin)还(hai)指(zhi)出(chu)从(cong)总(zong)的(de)政(zheng)策(ce)方(fang)向(xiang)看(kan)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)符(fu)合(he)党(dang)中(zhong)央(yang)国(guo)务(wu)院(yuan)好(hao)房(fang)子(zi)建(jian)设(she)的(de)总(zong)体(ti)要(yao)求(qiu)好(hao)房(fang)子(zi)建(jian)设(she)有(you)四(si)大(da)要(yao)素(su)即(ji)安(an)全(quan)舒(shu)适(shi)绿(lv)色(se)智(zhi)慧(hui)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)即(ji)是(shi)舒(shu)适(shi)标(biao)准(zhun)的(de)重(zhong)要(yao)体(ti)现(xian)对(dui)于(yu)购(gou)房(fang)者(zhe)来(lai)说(shuo)所(suo)购(gou)即(ji)所(suo)得(de)户(hu)型(xing)不(bu)缩(suo)水(shui)交(jiao)易(yi)公(gong)开(kai)透(tou)明(ming)就(jiu)是(shi)购(gou)房(fang)称(cheng)心(xin)如(ru)意(yi)的(de)重(zhong)要(yao)体(ti)现(xian)积(ji)极(ji)推(tui)进(jin)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)的(de)相(xiang)关(guan)工(gong)作(zuo)本(ben)身(shen)也(ye)符(fu)合(he)房(fang)地(di)产(chan)发(fa)展(zhan)新(xin)模(mo)式(shi)的(de)工(gong)作(zuo)导(dao)向(xiang)

取消公摊将实实在在保障购房者购房权益。在“所购即所得”的情况下，能真真切切提高得房率，即100%。从这个角度看，购房者信心也将增加，对于购房销售的信任度也明显会增加。在购房市场活跃度提高的同时，也将减少房屋交付后各类纠纷和矛盾。

值得关注的是，“取消公摊”与目前一些“减少公摊”的政策还是有区别的，此类政策相当于将公摊面积做小了。比如，深圳明确将过去一些计入公摊面积的避难层和机房等公共空间，修改为“不计容面积”。长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，之前封闭阳台是全计容的，该措施之后可以做到半赠送，飘窗不计入面积，设备平台不计入赠送面积。以上累计赠送大概可以做到30%。

潇湘晨报记者牛蕊