这起涉诉标的金额高达约28亿元的案件，又牵扯出案中案。梁家荣名下原持有公司的20.15%股权，因环境公诉案件已被执行拍卖，且部分股份已完成过户。

这起诉讼，最早始于2021年。当时梁家荣等在珠海当地涉案东窗事发，公司核查确认梁存在损害公司利益的行为，遂在当年8月对梁及密切关系人，在美国加利福利亚州圣玛特奥县高等法院提起诉讼，诉讼标的6.5亿元。

经核查发现，2007年至2011年，梁家荣通过伪造虚假建筑合同，非法侵占公司财产约2亿元；2011年至2019年，利用其公司董事长身份，收受商业贿赂约4.5亿元；通过其他非法手段获得不法利益，总计超过21.5亿元。

2022年12月，公司对上述诉讼案进行变更，将诉讼标的由原来的6.5亿元增至28亿元。

去年5月，在美国加州当地法院的主持下，公司与梁家荣及其子梁玮浩达成和解，梁承诺通过如下方案赔付：100万元港币、其直接或间接持有的全球范围内若干不动产，以及其所持公司20.15%股权，其父梁社增所持公司53.57%股权中的2.94%。

然而，这份和解协议并未在法定6个月内履行完毕，主要原因是梁家荣承诺给付的股份，因其他诉讼的执行而处于冻结状态。

易主国资

其实，在上述和解协议签署之前，珠海中院已裁定执行梁家荣等9起生态环境民事诉讼案件，梁家荣及梁社增名下所有持有的世荣兆业股份，被冻结合计约5.96亿股，是公司总股本的73.72%。

另外，因涉及刑事案件，梁家荣以及一致行动人所持公司全部股权，已在2020年被珠海警方冻结，冻结期至今年4月。所以，上述珠海中院执行的冻结，实际是对相关股权的轮候冻结，冻结期间为3年。“嗡”的声，他的手心出现块光亮，浮现出个奇怪的字，像是以金属浇铸而成，拥有种金属光泽与质感，很快另只手也出现了。

在法院裁定中，已明确上述股份将会被拍卖。这些股权的拍卖，会引发公司实控人变更，一时更成为外界关注的话题。

2024年7月初，珠海大横琴安居投资有限公司（下称：珠海大横琴安居）通关过京东拍卖，竞得梁家荣持有世荣兆业41264万股，是公司总股本的51%，为此支付对价20.83亿元。珠海大横琴安居取代梁家荣，成为世荣兆业新任控股股东。

珠海大横琴安居获得超过30%股权，触发全面要约收购条件。今年9月中旬，世荣兆业披露，已有7508万股接受珠海大横琴安居发出的要约，加上此前通过司法拍卖竞得相关股份，其已持有公司60.28%股权，合计对价25.48亿元。” 几名老人先后开口，他们或蹙眉或深思，讨论最近的一些危险征兆，觉得有不同寻常的事情发生了。

2019年底设立的珠海大横琴安居，系珠海大横琴集团全资子公司，后者系珠海国资旗下企业，是横琴粤港澳深度合作区的最大国有平台。

珠海大横琴集团早前因为投资世联行和宝鹰股份（002047.SZ）而名躁业内，近年业务触角伸向保障房运营管理和综合服务等领域。村头是老族长石云峰的院落，由巨石堆砌而成，紧挨着焦黑而巨大的柳木。

国资入主，对于管理层振荡的世荣兆业来说并不是件坏事，旗下集中于珠海当地的百万级平方米土地储备得以有序开发。

自此，珠海当地的华发股份（600325.SH）、格力地产以及世荣兆业，均投入国资怀抱。

前珠海首富

可能远遁海外的梁家荣从没想到，当年他凭借世荣兆业搅动地产风云，如今会是这般模样。

在珠海当地，梁家荣人送绰号“世界仔”，寓意闯荡世界的年轻人。据公开报道，早年他为改变命运，曾只身闯荡澳门，直至上世纪90年代才回到珠海，一头扎进房地产行业。

1993年，梁家荣创立珠海斗门县兆丰房地产开发公司，承包新青工业园建设工程，后来通过土地抵偿工程款等方式，囤积不少低价土地，成为梁氏商业帝国崛起的基础。

公(gong)司(si)曾(zeng)公(gong)告(gao)披(pi)露(lu)一(yi)宗(zong)叫(jiao)做(zuo)里(li)维(wei)埃(ai)拉(la)的(de)协(xie)议(yi)出(chu)让(rang)地(di)块(kuai)1(1)9(9)9(9)6(6)年(nian)每(mei)平(ping)方(fang)米(mi)土(tu)地(di)出(chu)让(rang)金(jin)7(7)0元(yuan)至(zhi)9(9)0元(yuan)到(dao)了(le)2(2)008(8)年(nian)该(gai)地(di)住(zhu)宅(zhai)楼(lou)面(mian)地(di)价(jia)每(mei)平(ping)方(fang)米(mi)已(yi)高(gao)达(da)1(1)1(1)00元(yuan)

2008年，公司通过借壳威尔科技登陆A股，更名世荣兆业，成为珠海第二家上市房企。梁家荣迎来高光时刻。

上市第二年，梁家荣以27亿元财富成为珠海首富。但他异常低调，神龙见首不见尾，就连个人照片至今在互联网上也很难找到，公司的一部分股权也由其父梁社增代持。

企(qi)业(ye)上(shang)市(shi)之(zhi)后(hou)梁(liang)氏(shi)家(jia)族(zu)的(de)财(cai)富(fu)水(shui)涨(zhang)船(chuan)高(gao)梁(liang)家(jia)父(fu)子(zi)曾(zeng)连(lian)续(xu)1(1)4(4)次(ci)登(deng)上(shang)胡(hu)润(run)百(bai)富(fu)榜(bang)单(dan)直(zhi)到(dao)2(2)02(2)2(2)年(nian)才(cai)从(cong)榜(bang)单(dan)中(zhong)消(xiao)失(shi)

世荣兆业的发展路径很独特，始终扎根珠海当地，即便是在市场大扩张时，公司也没有四面出击。

公司在2015年已暂停拿地，截至今年6月，剩余可开发建筑面积为141万平方米，均位于珠海市斗门区。

2016年，梁家荣的苦日子来了，因其涉嫌洗钱被指定居住。2019年底，其辞去上市公司董事长，将企业交由职业经理人打理。

随(sui)着(zhe)梁(liang)氏(shi)家(jia)族(zu)的(de)放(fang)手(shou)世(shi)荣(rong)兆(zhao)业(ye)的(de)经(jing)营(ying)基(ji)本(ben)处(chu)于(yu)维(wei)持(chi)状(zhuang)态(tai)2(2)01(1)9(9)年(nian)至(zhi)2(2)02(2)3(3)年(nian)营(ying)业(ye)收(shou)入(ru)由(you)2(2)7(7)5(5)3(3)亿(yi)元(yuan)降(jiang)至(zhi)1(1)5(5)4(4)8(8)亿(yi)元(yuan)同(tong)期(qi)归(gui)母(mu)净(jing)利(li)润(run)由(you)8(8)8(8)2(2)亿(yi)元(yuan)降(jiang)至(zhi)2(2)03(3)亿(yi)元(yuan)