这起涉诉标的金额高达约28亿元的案件，又牵扯出案中案。梁家荣名下原持有公司的20.15%股权，因环境公诉案件已被执行拍卖，且部分股份已完成过户。

这起诉讼，最早始于2021年。当时梁家荣等在珠海当地涉案东窗事发，公司核查确认梁存在损害公司利益的行为，遂在当年8月对梁及密切关系人，在美国加利福利亚州圣玛特奥县高等法院提起诉讼，诉讼标的6.5亿元。

经核查发现，2007年至2011年，梁家荣通过伪造虚假建筑合同，非法侵占公司财产约2亿元；2011年至2019年，利用其公司董事长身份，收受商业贿赂约4.5亿元；通过其他非法手段获得不法利益，总计超过21.5亿元。

2022年12月，公司对上述诉讼案进行变更，将诉讼标的由原来的6.5亿元增至28亿元。

去年5月，在美国加州当地法院的主持下，公司与梁家荣及其子梁玮浩达成和解，梁承诺通过如下方案赔付：100万元港币、其直接或间接持有的全球范围内若干不动产，以及其所持公司20.15%股权，其父梁社增所持公司53.57%股权中的2.94%。

然而，这份和解协议并未在法定6个月内履行完毕，主要原因是梁家荣承诺给付的股份，因其他诉讼的执行而处于冻结状态。

易主国资

其实，在上述和解协议签署之前，珠海中院已裁定执行梁家荣等9起生态环境民事诉讼案件，梁家荣及梁社增名下所有持有的世荣兆业股份，被冻结合计约5.96亿股，是公司总股本的73.72%。

另外，因涉及刑事案件，梁家荣以及一致行动人所持公司全部股权，已在2020年被珠海警方冻结，冻结期至今年4月。所以，上述珠海中院执行的冻结，实际是对相关股权的轮候冻结，冻结期间为3年。

在法院裁定中，已明确上述股份将会被拍卖。这些股权的拍卖，会引发公司实控人变更，一时更成为外界关注的话题。

2024年7月初，珠海大横琴安居投资有限公司（下称：珠海大横琴安居）通关过京东拍卖，竞得梁家荣持有世荣兆业41264万股，是公司总股本的51%，为此支付对价20.83亿元。珠海大横琴安居取代梁家荣，成为世荣兆业新任控股股东。

珠海大横琴安居获得超过30%股权，触发全面要约收购条件。今年9月中旬，世荣兆业披露，已有7508万股接受珠海大横琴安居发出的要约，加上此前通过司法拍卖竞得相关股份，其已持有公司60.28%股权，合计对价25.48亿元。

2019年底设立的珠海大横琴安居，系珠海大横琴集团全资子公司，后者系珠海国资旗下企业，是横琴粤港澳深度合作区的最大国有平台。

珠海大横琴集团早前因为投资世联行和宝鹰股份（002047.SZ）而名躁业内，近年业务触角伸向保障房运营管理和综合服务等领域。

国资入主，对于管理层振荡的世荣兆业来说并不是件坏事，旗下集中于珠海当地的百万级平方米土地储备得以有序开发。

自此，珠海当地的华发股份（600325.SH）、格力地产以及世荣兆业，均投入国资怀抱。

前珠海首富

可能远遁海外的梁家荣从没想到，当年他凭借世荣兆业搅动地产风云，如今会是这般模样。

在(zai)珠(zhu)海(hai)当(dang)地(di)梁(liang)家(jia)荣(rong)人(ren)送(song)绰(chuo)号(hao)世(shi)界(jie)仔(zai)寓(yu)意(yi)闯(chuang)荡(dang)世(shi)界(jie)的(de)年(nian)轻(qing)人(ren)据(ju)公(gong)开(kai)报(bao)道(dao)早(zao)年(nian)他(ta)为(wei)改(gai)变(bian)命(ming)运(yun)曾(zeng)只(zhi)身(shen)闯(chuang)荡(dang)澳(ao)门(men)直(zhi)至(zhi)上(shang)世(shi)纪(ji)9(9)0年(nian)代(dai)才(cai)回(hui)到(dao)珠(zhu)海(hai)一(yi)头(tou)扎(zha)进(jin)房(fang)地(di)产(chan)行(xing)业(ye)

1993年，梁家荣创立珠海斗门县兆丰房地产开发公司，承包新青工业园建设工程，后来通过土地抵偿工程款等方式，囤积不少低价土地，成为梁氏商业帝国崛起的基础。

公司曾公告披露一宗叫做“里维埃拉”的协议出让地块，1996年每平方米土地出让金70元至90元，到了2008年该地住宅楼面地价每平方米已高达1100元。“呜” 一阵狂风吹过，一片巨大的乌云横空，遮住了整片夜空，挡住了那仅有的一点星华，山脉中更加黑暗了。

2008年，公司通过借壳威尔科技登陆A股，更名世荣兆业，成为珠海第二家上市房企。梁家荣迎来高光时刻。

上市第二年，梁家荣以27亿元财富成为珠海首富。但他异常低调，神龙见首不见尾，就连个人照片至今在互联网上也很难找到，公司的一部分股权也由其父梁社增代持。

企(qi)业(ye)上(shang)市(shi)之(zhi)后(hou)梁(liang)氏(shi)家(jia)族(zu)的(de)财(cai)富(fu)水(shui)涨(zhang)船(chuan)高(gao)梁(liang)家(jia)父(fu)子(zi)曾(zeng)连(lian)续(xu)1(1)4(4)次(ci)登(deng)上(shang)胡(hu)润(run)百(bai)富(fu)榜(bang)单(dan)直(zhi)到(dao)2(2)02(2)2(2)年(nian)才(cai)从(cong)榜(bang)单(dan)中(zhong)消(xiao)失(shi)

世荣兆业的发展路径很独特，始终扎根珠海当地，即便是在市场大扩张时，公司也没有四面出击。“呜” 一阵狂风吹过，一片巨大的乌云横空，遮住了整片夜空，挡住了那仅有的一点星华，山脉中更加黑暗了。

公司在2015年已暂停拿地，截至今年6月，剩余可开发建筑面积为141万平方米，均位于珠海市斗门区。山脉中十分危险，那些异兽凶禽过于强大与恐怖，每一次去狩猎都可能会有人丢掉性命。

2016年，梁家荣的苦日子来了，因其涉嫌洗钱被指定居住。2019年底，其辞去上市公司董事长，将企业交由职业经理人打理。

随着梁氏家族的放手，世荣兆业的经营基本处于维持状态。2019年至2023年，营业收入由27.53亿元降至15.48亿元，同期，归母净利润由8.82亿元降至2.03亿元。