据(ju)公(gong)开(kai)报(bao)道(dao)衡(heng)阳(yang)市(shi)发(fa)改(gai)委(wei)表(biao)示(shi)衡(heng)阳(yang)并(bing)非(fei)首(shou)个(ge)采(cai)取(qu)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)计(ji)价(jia)的(de)城(cheng)市(shi)明(ming)年(nian)新(xin)规(gui)实(shi)行(xing)后(hou)衡(heng)阳(yang)市(shi)的(de)楼(lou)盘(pan)均(jun)要(yao)采(cai)取(qu)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)计(ji)价(jia)不(bu)过(guo)房(fang)价(jia)由(you)市(shi)场(chang)决(jue)定(ding)通(tong)知(zhi)只(zhi)是(shi)改(gai)变(bian)了(le)购(gou)房(fang)的(de)计(ji)价(jia)方(fang)式(shi)新(xin)规(gui)执(zhi)行(xing)后(hou)销(xiao)售(shou)方(fang)可(ke)能(neng)会(hui)提(ti)高(gao)房(fang)屋(wu)每(mei)平(ping)米(mi)售(shou)价(jia)因(yin)此(ci)购(gou)房(fang)总(zong)价(jia)并(bing)不(bu)一(yi)定(ding)会(hui)下(xia)降(jiang)

就提出取消公摊的城市来看，典型的还有湖南湘潭、广东肇庆、安徽合肥。

湘潭今年9月印发的《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》指出，房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。肇庆则明确，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。早在去年7月，合肥提出，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

该如何正确理解“取消公摊”？

那么，取消公摊意味着什么？是否将对购房者带来利好？

公摊全称为“公摊建筑面积”，是住房领域特殊但重要的建筑，即整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊建筑面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

严(yan)跃(yue)进(jin)分(fen)析(xi)称(cheng)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)并(bing)不(bu)是(shi)要(yao)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)这(zhe)类(lei)建(jian)筑(zhu)形(xing)态(tai)其(qi)精(jing)准(zhun)含(han)义(yi)是(shi)住(zhu)房(fang)销(xiao)售(shou)环(huan)节(jie)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)或(huo)调(tiao)整(zheng)为(wei)套(tao)内(nei)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)计(ji)算(suan)因(yin)此(ci)取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)是(shi)指(zhi)后(hou)续(xu)房(fang)屋(wu)买(mai)卖(mai)过(guo)程(cheng)中(zhong)包(bao)括(kuo)合(he)同(tong)签(qian)订(ding)不(bu)动(dong)产(chan)权(quan)证(zheng)办(ban)理(li)后(hou)续(xu)房(fang)屋(wu)面(mian)积(ji)计(ji)量(liang)等(deng)过(guo)程(cheng)中(zhong)将(jiang)不(bu)再(zai)计(ji)算(suan)公(gong)摊(tan)部(bu)分(fen)而(er)是(shi)只(zhi)计(ji)算(suan)房(fang)屋(wu)套(tao)内(nei)面(mian)积(ji)即(ji)家(jia)庭(ting)实(shi)际(ji)居(ju)住(zhu)的(de)面(mian)积(ji)

严跃进还指出，从总的政策方向看，“取消公摊”符合党中央国务院好房子建设的总体要求。好房子建设有四大要素，即“安全、舒适、绿色、智慧”。“取消公摊”即是“舒适”标准的重要体现。对于购房者来说，所购即所得、户型不缩水、交易公开透明，就是购房称心如意的重要体现。积极推进取消公摊的相关工作，本身也符合房地产发展新模式的工作导向。

取(qu)消(xiao)公(gong)摊(tan)将(jiang)实(shi)实(shi)在(zai)在(zai)保(bao)障(zhang)购(gou)房(fang)者(zhe)购(gou)房(fang)权(quan)益(yi)在(zai)所(suo)购(gou)即(ji)所(suo)得(de)的(de)情(qing)况(kuang)下(xia)能(neng)真(zhen)真(zhen)切(qie)切(qie)提(ti)高(gao)得(de)房(fang)率(lv)即(ji)1(1)00从(cong)这(zhe)个(ge)角(jiao)度(du)看(kan)购(gou)房(fang)者(zhe)信(xin)心(xin)也(ye)将(jiang)增(zeng)加(jia)对(dui)于(yu)购(gou)房(fang)销(xiao)售(shou)的(de)信(xin)任(ren)度(du)也(ye)明(ming)显(xian)会(hui)增(zeng)加(jia)在(zai)购(gou)房(fang)市(shi)场(chang)活(huo)跃(yue)度(du)提(ti)高(gao)的(de)同(tong)时(shi)也(ye)将(jiang)减(jian)少(shao)房(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)后(hou)各(ge)类(lei)纠(jiu)纷(fen)和(he)矛(mao)盾(dun)

值得关注的是，“取消公摊”与目前一些“减少公摊”的政策还是有区别的，此类政策相当于将公摊面积做小了。比如，深圳明确将过去一些计入公摊面积的避难层和机房等公共空间，修改为“不计容面积”。长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，之前封闭阳台是全计容的，该措施之后可以做到半赠送，飘窗不计入面积，设备平台不计入赠送面积。以上累计赠送大概可以做到30%。:===第二章 骨文===在族长与些老人的祷告下，所有青壮年都露出郑重之色，进行礼拜。

潇湘晨报记者牛蕊